中国大陆数据中心—四大聚焦点快速发展【附下载】

▶ 中国的数据中心市场正在迅速发展。当投资者和开发商进行投资或者进一步投资时，有许多话题和问题需要考虑。本报告着眼于四个关键点，即：市场、政府政策、投资、环境可持续性；

市场：截至2021年初，中国机架存量达到360万架，估计在2022年，这一数字将超过400万。京津冀、长三角和珠三角地区无论是在机架的新增数量还是总存量方面，数据中心建设的势头均非常强劲。

政府政策：中国最近发布的与数据中心行业相关的最重要政策之一是《新型数据中心发展三年行动计划(2021-2023年)》。该计划的重点任务是：新型数据中心建设布局优化行动；网络质量升级行动；算力提升赋能行动；产业链稳固增强行动；绿色低碳发展行动；安全可靠保障行动。

投资：国内数据中心的融资渠道多种多样，主要分为股权融资和债务融资，包括公募、配股、私募、债券融资和银行贷款等其他工具。

鉴于数据中心项目所能提供的诱人的资本化率，近来许多投资者都对中国的数据中心房地产给予了高度关注。投资者们以多种方式实施投资交易，如直接购买数据中心物业资产，成立合资公司或利用融资渠道。

数据中心需要大量的资本投资，而国内REITs(房地产投资信托基金)市场的试点将为上市公司开辟新的融资渠道。

中国证监会和国家发改委最近联合发布的RETS文件指出，REITs项目应权属清晰，已按规定履行用地、环评、规划、项目投资管理等相关手续，已通过竣工验收，具有成熟的运营模式和能力，已产生持续、稳定的收益及现金流，投资回报良好...

原文下载：中国大陆数据中心—四大聚焦点快速发展.PDF

来源：E网专题